Недавно для одной из моих организаций потребовался офис 10-20 квадратов. В связи с чем возникли определенные сложности, с которыми и хотелось бы поделится. 

Первая сложность, с которой пришлось столкнуться – это определиться с тем, какой все-таки офис нужен. Так как в моем случае мы снимали офис совместно с партнером, у которого так же были свои требования к офису. После некоторых с ним обсуждений мы более-менее пришли к общему пониманию вопроса. Но видимо не до конца, так как в последствии это проявилось.

Мы принялись искать помещение через газеты бесплатных объявлений и набирать в интернете, в поисковых системах: «Снять офис». Так мы решили сэкономить и не использовать агентства недвижимости, может быть это было и зря, но, тем не менее, было.

При первом же телефонном обзвоне отпала большая часть предложений по офисам. А оставшиеся 6 вариантов мы решили совместно объехать и посмотреть.

Посмотрев несколько вариантов выбрали самый «бюджетный» 14 кв.м по цене 300 рублей. Это был очень хороший для нас вариант и мы решили не откладывать с заключением договора аренды. Вот тут и началось… Место, где нужно было заключать договор находилось совершенно в другом месте, куда пришлось потом ездить не один раз. В первый раз нас дезинформировали по документам необходимым для аренды, второй раз им не понравились некоторые ксерокопии, затем они потребовали выписку из гос. реестра. А позже, когда все эти усилия были сделаны они вовсе заявили, что они перестали заключать договора, без объяснения причин, но все же сказали, что можно звонить и интересоваться может быть ситуация уладится. Таким образом, мы потеряли около месяца, потом настали новогодние праздники. 

Прежние варианты уже утратили свою силу, так как на рынке небольших площадей офисной недвижимости очень большое движение. И весь цикл пришлось начинать сначала, газеты, интернет. Но на этот раз вариантов было не так много и все они оказались не подходящими либо по расположению, либо по стоимости арендной платы либо по другим критериям. Например: нам требовался свободный доступ к офису, так как планировался большой поток людей, а на вахте требовали документы, что неудобно, но можно стерпеть. В другом месте не было охраны, но была домофонная дверь, а самого домофона не было, но обещали сделать. На этом варианте мы и остановились, не смотря на отсутствие таких необходимых тогда нам критериев, как возможность оформления юридического адреса и должного ремонта. Были еще сложности, к примеру: сломанный кондиционер и плохо открывающееся окно, которые нам обещали в течение недели устранить.

Мы заключили договор аренды, отдали деньги, при чем от нас потребовали за 2 месяца вперед. 

Прошел месяц ни отремонтированного кондиционера с окном, ни возможности установить домофон, в виду отсутствия техника. В общем, хотели как лучше, получилось как всегда.

Будем надеяться что ситуация исправиться.